武威房屋损伤鉴定机构 经验丰富

房屋损坏鉴定是房屋检测行业一直存在的难题。因为没有现成的鉴定标准。房屋损坏的原因纷繁复杂，造成损坏的环境多变，主要是绝大数房屋缺乏使用记录，因此，损坏前后的检测数据，使用者对房屋损坏前后的情况记录也基本上没有。因此，鉴定依据很难系统化全面化。
房屋损伤鉴定一般来说，鉴定程序分为几步，首先就是接受委托，然后就是鉴定部门对房屋的历史情况及以现状进行调查，以便可以更好的摸清状况。然后，就是鉴定部门要到现场进行实地的现场勘察民，测试，同时记录各种房屋的损坏数据以及房屋的现状等。 在进行完以上房屋损坏鉴定步骤后，还要进行复核验算，整理出技术资料。然后再进行分面分析，提出处理建议。

房屋损坏鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段：
1、房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）；
2、房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录；
3、房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。

房屋损坏鉴定难点在：
1、缺乏的是使用数据和损坏变化情况。
2、鉴定标准不固定。
理想的情况，房屋损坏鉴定需要的实际依据齐全，主要是损坏过程数据：
1、房屋损坏前后现状数据（持有房屋检测公司的现状检测报告很实用），包含检测数据、图片、绘图和摄像；
2、房屋损坏过程中，各种损坏现象的变化情况，比如裂缝的深度、宽度、长度、形态变化记录；
3、房屋损坏后的现状数据，同样，委托房屋检测公司正规的现状检测并且持有相关现状检测报告；
4、房屋模拟损坏全过程的检测数据和纪录。其虽然说房屋损坏鉴定没有现成的标准，但是还是有一定的依据的，房屋损坏鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例；
对于需要进屋损坏鉴定的来说，保存房屋使用记录非常重要，必要的时候进屋现状检测。

房屋受损后，如何才能进屋损坏鉴定：
房屋鉴定委托人需要提供的资料 比如说，房屋所有权证书或者是能够其房屋所有权关系的有效等。有关房屋的管理档案、或是法律法规规定的需要我们提供的房屋材料等，这些材料是需要我们都及时的进行整理的。以便我们在进屋损坏鉴定时可以更好的进行鉴定。 要明白鉴定程序。
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